Penn Apartment Staffing busca profesionales de arrendamiento con experiencia en vivienda asequible y crédito fiscal LIHTC. Nuestros reclutadores están programando entrevistas para cubrir puestos temporales y de temporal a permanente en el sector multifamiliar. Los candidatos serán preseleccionados por nuestra empresa de personal para determinar si cumplen los requisitos para una oportunidad permanente a largo plazo con nuestro cliente.

RESUMEN DE TRABAJO:

El agente de arrendamiento recibirá a los posibles inquilinos, mostrará los apartamentos disponibles, ayudará a los inquilinos actuales con las solicitudes de mantenimiento, explicará los precios y las condiciones del contrato de arrendamiento, evaluará a los solicitantes, procesará las solicitudes de arrendamiento, supervisará las mudanzas y negociará las renovaciones. El profesional de arrendamiento también anunciará las unidades disponibles listas para entrar a vivir mediante publicaciones en redes sociales, realizará llamadas en frío y dará seguimiento a las oportunidades de negocio.

• Entreviste a los solicitantes y verifique su elegibilidad. Prepare la documentación para la gestión regulatoria y las revisiones de ocupación, así como el informe mensual del HUD.
• Supervisa las próximas renovaciones/recertificaciones de residentes mensualmente.
• Preparar los archivos de crédito fiscal y enviarlos a Cumplimiento para la aprobación final de todos los archivos de mudanza y las certificaciones anuales.

• Acompaña a los posibles compradores a visitar apartamentos modelo y les explica el tamaño y la distribución de las habitaciones, describe las instalaciones y servicios disponibles, como piscina y sauna, la ubicación de los centros comerciales, los servicios disponibles y las condiciones del contrato de arrendamiento. Conoce los precios, las ofertas especiales, los planos y las ubicaciones.
• Preparar los formularios de alquiler, obtener la firma del cliente y otra información, como las licencias requeridas. Explicar las tarifas, políticas y procedimientos de alquiler.
• Prepare el contrato de arrendamiento y los documentos para la aprobación del administrador antes de la mudanza, siguiendo las pautas de la lista de verificación de archivos. Recorra el apartamento con el nuevo inquilino al momento de la mudanza.
• Abra y cierre las unidades de modelos y objetivos, asegurándose de que estén presentables y listas para exhibir cada día. Inspeccione los modelos para comprobar su limpieza e informe sobre cualquier reparación que necesite mantenimiento.
• Las responsabilidades incluyen cobrar alquiler, depósitos de seguridad, tarifas de mantenimiento, pagos de servicios públicos e ingresos de lavandería y documentar los pagos según lo presentado por el gerente.

REQUISITOS:

• Debe estar familiarizado con el procesamiento de cupones mensuales de TRACS.
• Experiencia previa con Crédito Tributario para Bajos Ingresos, Sección 8 de HUD y otros programas de HUD.
• Experiencia laboral comprobada como consultor de arrendamiento.
• Buen conocimiento de las normas y regulaciones de arrendamiento.
• Exquisitas habilidades de presentación y negociación.
• Experto en técnicas de marketing y ventas.
• Conocimiento de las prácticas de alquiler y cobro de apartamentos.
• Conocimiento de las leyes de vivienda justa